Číslo změny: Z 0163/02

Městská část: Kunratice

Katastrální území: Kunratice

Parcelní číslo: 1433 - část

Předmět změny

Změna využití ploch z funkce přírodní nelesní plochy – ZN na funkci čistě obytnou - OC

Vztah k celoměstské koncepci

Změna není v rozporu s celoměstskou koncepcí

Vztah k zastavitelnému území

Lokalita je součástí nezastavitelného území

Urbanistické řešení a funkční systémy

Území je ohraničeno ulicí Dřevnickou, která obsluhuje stávající zástavbu rodinných domů. Ze západu je jednostranně obestavěna. Z východní strany přilehá k této ulici bývalý areál prodejních skladů.

Doprava

Lokalita je napojena na městskou komunikační síť.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení zasahuje do celoměstského systému zeleně. Snižuje rozsah ploch zeleně ve vazbě na Kunratický potok, omezuje přímý kontakt ploch zeleně se stávající zástavbou.

ÚSES, krajina a příroda

Změna sice nezasahuje do územního systému ekologické stability, dotčená plocha však leží v těsném sousedství lokálního biokoridoru.

Životní prostředí

Návrh změny neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

OC - B9

Výměra změněných ploch

OC – 1956,5 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF – současně zastavěné území.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

4, 30, 37

Změna se týká směrné části ve výkresech č.

26